Nájemní smlouvy
Smlouva o nájmu je uzavírána mezi majitelem plynárenského zařízení a provozovatelem distribuční soustavy plynu za účelem distribuce plynu zákazníkům. Na základě nájemní smlouvy získává provozovatel distribuční soustavy souhlas k tomu, aby pronajímané plynárenské zařízení používal k účelům vymezeným energetickým zákonem a licencí na distribuci plynu.
V nájemní smlouvě je kromě jiného uvedena přesná specifikace plynárenského zařízení, výše nájemného a základní práva a povinnosti obou smluvních stran. Zároveň je zde upřesněn rozsah povinností provozovatele distribuční soustavy v oblasti provozování a údržby pronajatého plynárenského zařízení.
Aktuální informace k platbám
Splatnost a podmínky úhrady nájemného jsou vždy uvedeny v nájemní smlouvě. V závislosti na sjednaném způsobu úhrady je nájemné hrazeno buď automatickou pravidelnou platbou, nebo na základě zaslané faktury.
Pravidelná platba
Úhrada nájemného je prováděna nájemcem automaticky na bankovní účet pronajímatele nejpozději do 15. kalendářního dne roku následujícího po roce, ve kterém proběhl nájemní vztah. Např. nájemné za rok 2019 bude je vyplaceno do 15.1.2020Faktura
Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli dohodnuté roční nájemné za příslušný kalendářní rok na základě faktury (u plátců DPH daňového dokladu). Pronajímatel by měl nájemci doručit fakturu do 15 dnů od konce kalendářního roku, v němž trval nájemní vztah (u plátců DPH ode dne uskutečnění zdanitelného plnění). Splatnost faktury (u plátců DPH daňového dokladu) činí 30 dní od data doručení na uvedenou adresu nájemce. Pronajímatel, v souladu s § 56a odst. 3, zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění platném k datu uzavření smlouvy, přičte k nájemnému DPH v zákonné výši. Datem uskutečnění zdanitelného plnění je 31. 12. příslušného kalendářního roku.Adresa pro doručování veškerých faktur (daňových dokladů)
GasNet, s.r.o. Klíšská 940/96, Klíše 400 01 Ústí nad Labem V případě využití elektronické formy zasílání daňových dokladů (faktur) tyto daňové doklady zasílejte na email: el.faktury@gasnet.cz.Ukázka faktury
Nájemné pro nájemní smlouvy uzavřené v aktuálním roce
Netrvá-li nájemní vztah po celý kalendářní rok, stanoví se pro tento rok nájemné v poměrné výši 1/12 za každý i započatý kalendářní měsíc. Př.: Je-li výše nájemného 12 000 Kč a smlouva je účinná 20. 6, tak výše nájemného v daném roce bude činit 7 000 Kč, tj. 12 000 / 12 * 7.Nejčastější dotazy
Regulačním obdobím je časové období vymezené nejméně pěti po sobě následujícími regulovanými roky. Energetický regulační úřad zpracovává zásady cenové regulace vždy pro každé regulační období tak, aby vytvořil podmínky pro transparentní, předvídatelné a dlouhodobě stabilní investiční prostředí v odvětví elektroenergetiky a plynárenství.
Roční regulované náklady na úhradu nájemného se stanovují na celé následující regulační období dopředu, a to výpočtem provedeným v posledním roce předcházejícího regulačního období na základě parametrů regulace a podmínek distribuce na daném plynárenském zařízení v následujícím regulačním období.
V případě, že k uzavření nájemní smlouvy dojde v průběhu regulačního období, stanoví se regulované náklady na úhradu nájemného do konce tohoto regulačního období na základě aktuálních parametrů regulace platných pro provozovatele distribuční soustavy. Pokud k uzavření smlouvy dojde v posledních dvou letech regulačního období, zůstává stanovené nájemné v platnosti i pro následující regulační období.
V případě, že k uzavření nájemní smlouvy dojde v průběhu regulačního období, stanoví se regulované náklady na úhradu nájemného do konce tohoto regulačního období na základě aktuálních parametrů regulace platných pro provozovatele distribuční soustavy. Pokud k uzavření smlouvy dojde v posledních dvou letech regulačního období, zůstává stanovené nájemné v platnosti i pro následující regulační období.
Netrvá-li nájemní vztah po celý kalendářní rok, stanoví se pro tento rok nájemné v poměrné výši 1/12 za každý i započatý kalendářní měsíc.
Př.: Je-li výše nájemného 12 000 Kč a smlouva je účinná 20. 6., tak výše nájemného v daném roce bude činit 7 000 Kč, tj. 12 000 / 12 * 7.
Př.: Je-li výše nájemného 12 000 Kč a smlouva je účinná 20. 6., tak výše nájemného v daném roce bude činit 7 000 Kč, tj. 12 000 / 12 * 7.
Nájemné za plynárenské zařízení se fakturuje vždy za uplynulý rok. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je zpravidla 31. 12 daného roku.
Splatnost faktury (u plátců DPH daňového dokladu) činí 30 dní od data doručení na adresu nájemce. Nájemné placené automatickou pravidelnou platbou na bankovní účet pronajímatele je zpravidla uhrazeno nejpozději do 15. kalendářního dne roku následujícího po roce, ve kterém proběhl nájemní vztah.
Pokud pronajímatel pošle žádost o odkup plynárenského zařízení z nájemní smlouvy, tak provedeme ekonomické posouzení dle dokumentu Zásady cenové regulace vydaného Energetickým regulačním úřadem. Podmínkou odkupu plynárenského zařízení je také zřízení věcných břemen prodávajícím ve prospěch provozovatele distribuční soustavy a zajištění vkladu do katastru nemovitostí (tzv. „zavkladování“), včetně vypořádání se s jednotlivými vlastníky pozemků, přes které je plynárenské zařízení vedeno.
Neodkupujeme neaktivní přípojky (bez odběru plynu). Ty nadále zůstávají v majetku pronajímatele, který je povinen zajistit jejich provozování. V případě odkupu plynárenského zařízení se kupní cena snižuje o úhrn regulovaných nákladů na úhradu nájemného za plynárenské zařízení, které byly pronajímateli vyplaceny v obdobích před prodejem plynárenského zařízení provozovateli distribuční soustavy. Kontaktní osoba je uvedena v kontaktním systému pod činností "Odkup plynárenského zařízení z platné nájemní smlouvy".
Neodkupujeme neaktivní přípojky (bez odběru plynu). Ty nadále zůstávají v majetku pronajímatele, který je povinen zajistit jejich provozování. V případě odkupu plynárenského zařízení se kupní cena snižuje o úhrn regulovaných nákladů na úhradu nájemného za plynárenské zařízení, které byly pronajímateli vyplaceny v obdobích před prodejem plynárenského zařízení provozovateli distribuční soustavy. Kontaktní osoba je uvedena v kontaktním systému pod činností "Odkup plynárenského zařízení z platné nájemní smlouvy".
Při uvažovaném prodeji plynárenského zařízení je třeba splnit smluvní povinnost o předkupním právu provozovatele distribuční soustavy. Pokud provozovatel distribuční soustavy svoje předkupní právo neuplatní, je třeba doložit dokument o převodu plynárenského zařízení. Kontaktní osoba je uvedena v kontaktním systému pod činností "Smlouvy nájemní a kupní (plynovod, plynovody s přípojkami a RS v investicích 3. stran)".
V případě změny údajů pro platbu nájemného využijte kontaktní formulář a následně budete ohledně aktualizace údajů kontaktováni.
Kontaktní formulář
Zpracování osobních údajů
Společnost GasNet, s.r.o. (IČ: 27295567) je Správcem osobních údajů. Více informací o jejich zpracování naleznete zde.