Smlouva o nájmu je uzavírána mezi majitelem plynárenského zařízení a provozovatelem distribuční soustavy plynu (GasNet, s.r.o.) za účelem distribuce plynu zákazníkům. Na základě nájemní smlouvy získává provozovatel distribuční soustavy souhlas k tomu, aby pronajímané plynárenské zařízení používal k účelům vymezeným energetickým zákonem a licencí na distribuci plynu.

V nájemní smlouvě je kromě jiného uvedena přesná specifikace plynárenského zařízení, výše nájemného a základní práva a povinnosti obou smluvních stran. Zároveň je zde upřesněn rozsah povinností provozovatele distribuční soustavy v oblasti provozování a údržby pronajatého plynárenského zařízení.

Aktuální informace k regulovanému nájemnému od 1.1.2026

Energetický regulační úřad publikoval dne 28.02.2025 dokument Metodika cenové regulace pro regulační období 2026–2030 pro odvětví elektroenergetiky, plynárenství, pro činnosti operátora trhu v elektroenergetice a plynárenství, pro elektroenergetické datové centrum, povinně vykupující a dodavatele poslední instance. Uvedený dokument definuje pravidla tzv. VI. regulačního období a mimo jiné také definuje postup stanovení regulované hodnoty plynárenského zařízení a postup stanovení regulovaných nákladů na nájem plynárenského zařízení.

Nová výše nájemného bude stanovena pouze pro smlouvy v režimu regulovaného nájemného, uzavřené do roku 2023 včetně. Pro nájemní smlouvy uzavřené v letech 2024-2025 (poslední dva roky předcházejícího regulačního období), platí dle metodiky stanovená výše regulovaného nájemného i v následujícím regulačním období.

Výpočet nové hodnoty nájemného bude proveden v roce 2025 na základě znalosti parametrů regulace a podmínek distribuce na daném plynárenském zařízení v následujícím regulačním období.

Smluvní strany, kterých se dotkne změna hodnoty nájemného, bude provozovatel distribuční soustavy o této skutečnosti informovat (dopisem nebo elektronickou formou) během podzimu letošního roku.

S ohledem na to, že nájemné je hrazeno za předcházející rok, tak nájemné, které bude pronajímatelům vyplaceno na začátku roku 2026, bude ještě ve stejné výši jako v letošním roce. Změna hodnoty nájemného v souvislosti s VI. regulačním obdobím se projeví až u plateb prováděných v roce 2027.

Aktuální informace k platbám

Splatnost a podmínky úhrady nájemného jsou vždy uvedeny v nájemní smlouvě. V závislosti na sjednaném způsobu úhrady je nájemné hrazeno buď automatickou pravidelnou platbou, nebo na základě zaslané faktury.

Pravidelná platba

Faktura

Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli dohodnuté roční nájemné za příslušný kalendářní rok na základě faktury (u plátců DPH daňového dokladu).

Pronajímatel by měl nájemci doručit fakturu do 15 dnů od konce kalendářního roku, v němž trval nájemní vztah (u plátců DPH ode dne uskutečnění zdanitelného plnění). Splatnost faktury (u plátců DPH daňového dokladu) činí 30 dní od data doručení na uvedenou adresu nájemce.

Pronajímatel, v souladu s § 56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění platném k datu uzavření smlouvy, přičte k nájemnému dle čl. III. odst. 1 DPH v zákonné výši. Datem uskutečnění zdanitelného plnění se pak rozumí 31. 12. příslušného kalendářního roku. 

Adresa pro doručování veškerých faktur (daňových dokladů)

GasNet, s.r.o.
Klíšská 940/96,
Klíše 400 01 Ústí nad Labem

V případě využití elektronické formy zasílání daňových dokladů (faktur) tyto daňové doklady zasílejte na e-mail: el.faktury@gasnet.cz.

Ukázka faktury

Nájemné pro nájemní smlouvy uzavřené v aktuálním roce

Netrvá-li nájemní vztah po celý kalendářní rok, stanoví se pro tento rok nájemné v poměrné výši 1/12 za každý i započatý kalendářní měsíc.

Př.: Je-li výše nájemného 12 000 Kč a smlouva je uzavřena 20.6., tak výše nájemného v daném roce bude =7 tis Kč (12 000 / 12 * 7)